Kredyt na pół miliona złotych – tyle samo pożyczki, a jednak jeden z kredytobiorców odda bankowi blisko 155 tysięcy złotych więcej. Różnicy nie tłumaczy ani wyższe oprocentowanie, ani dłuższy okres spłaty. Przyczyną jest jeden powszechny błąd, który Polacy popełniają przy podpisywaniu umowy kredytowej. Sprawdź, na co zwrócić uwagę, zanim złożysz podpis – to może uratować twoje finanse.
Dwa kredyty, ta sama kwota – skąd różnica 155 tys. zł?
Wyobraź sobie dwóch kredytobiorców: oboje biorą kredyt w wysokości 500 tys. zł. – jeden na kredyt hipoteczny, drugi na kredyt gotówkowy. Różnica w całkowitym koszcie kredytu może być gigantyczna. W analizowanym przypadku jeden z nich odda bankowi 155 tys. zł więcej. Kluczowym czynnikiem jest tutaj zabezpieczenie kredytu. Kredyt hipoteczny, zabezpieczony hipoteką na nieruchomości, ma niższe oprocentowanie, ponieważ ryzyko banku jest mniejsze. Kredyt gotówkowy – bez zabezpieczenia – to dla banku wyższe ryzyko, które rekompensuje sobie wyższym oprocentowaniem.
Przykład ze źródła
: przy kredycie na 500 tys. zł na 25 lat różnica w wysokości raty między kredytem hipotecznym a gotówkowym może wynieść nawet 500-700 zł miesięcznie. Przez cały okres kredytu daje to właśnie kwotę około 155 tys. zł nadpłaty.
Jeden błąd, który kosztuje najwięcej – brak porównania ofert
Najczęściej popełnianym błędem jest złożenie wniosku tylko w jednym banku. Nie każdy wie, że różnice w oprocentowaniu między bankami mogą sięgać nawet 1-2 proc. w skali roku. Dla kredytu na 500 tys. zł na 25 lat 1 proc. różnicy w oprocentowaniu to dodatkowe 50-60 tys. zł w całym okresie kredytu.
Jak tego uniknąć? Dwa konkretne kroki
- Sprawdź swoją zdolność kredytową w kilku bankach – zanim złożysz wniosek, skorzystaj z porównywarek online lub doradcy kredytowego. Nie polegaj na jednej ofercie.
- Negocjuj prowizję i oprocentowanie – banki często obniżają marżę, jeśli masz lepszą ofertę od konkurencji. Wystarczy o to zapytać.
Co to oznacza dla twojego portfela?
Jeśli planujesz kredyt – jakikolwiek, nie tylko hipoteczny – już dziś poświęć godzinę na porównanie trzech ofert. Ten prosty krok może zaoszczędzić ci nawet 150 tys. zł w ciągu 25 lat. Więcej na ten temat przeczytasz w
pełnej analizie na Bezprawniku
.
